O guia do imóvel em dia.
Habite-se, PPCI, alvarás, averbação e laudos explicados sem juridiquês, com testes, checklists e ferramentas para você entender o seu caso antes de falar com o engenheiro.
A Lei Kiss (LC 14.376/2013) mudou a forma como o RS licencia a prevenção contra incêndio.
Habite-se: o que é e por que sem ele a venda e o financiamento travam
A certidão que a prefeitura emite quando a obra termina conforme o projeto aprovado é pedida pelo banco, pelo cartório e por quase todo comprador atento. Entenda quando você precisa dela e como conseguir.
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BombeirosPPCI ou PSPCI: como saber o que o seu imóvel precisa no Rio Grande do Sul
Desde a Lei Kiss, todo estabelecimento no RS precisa de um plano de prevenção aprovado pelo Corpo de Bombeiros. A diferença entre o plano completo e o simplificado está no porte e no risco do imóvel.
ImóvelComprei ou herdei um imóvel irregular. Por onde eu começo?
Ampliação sem projeto, planta que nunca foi aprovada, construção que não aparece na matrícula. O passo a passo da regularização, explicado na ordem em que as coisas acontecem.
CartórioAverbação de construção: a casa existe, mas a matrícula ainda não sabe
A averbação é o registro da construção na matrícula do imóvel. Sem ela, para o cartório e para o banco, existe só o terreno.
EmpresasAlvará sanitário para clínicas e consultórios: o que a vigilância costuma olhar
Para quem atende pacientes, o alvará sanitário é condição para funcionar. Uma parte das exigências é sobre o espaço físico, e é aí que a engenharia entra.
EngenhariaART: o documento que dá nome, registro e responsabilidade a cada serviço
A Anotação de Responsabilidade Técnica é registrada no CREA e mostra quem responde pelo trabalho. Entenda por que prefeitura, Bombeiros e cartório pedem esse papel.
PrefeituraRecebi uma notificação da prefeitura. O que fazer nas primeiras 48 horas
Ler com calma, separar documentos e entender o prazo. Um roteiro simples para transformar o susto em um plano.
FinanciamentoFinanciamento travado: os documentos do imóvel que o banco mais cobra
Crédito aprovado não basta. Na análise do imóvel, o banco confere se o que está no papel bate com o que existe. Veja o que separar antes de anunciar.
SegurançaMarquise: quando o laudo é necessário e quais sinais pedem atenção
As marquises dos prédios antigos fazem parte da paisagem do centro de Pelotas. Também envelhecem, e quando cedem o risco é para quem passa na calçada.
EmpresasCalendário de renovações: como não ser pego de surpresa por um alvará vencido
Bombeiros, prefeitura, vigilância sanitária. Cada documento tem sua validade e um vencido pode travar os outros. Monte o seu calendário aqui mesmo.
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